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沈阳朋友圈疯传“契税”变化,我们来告诉你真相吧!

沈阳朋友圈疯传“契税”变化,我们来告诉你真相吧!          2018-01-12 沈阳生活广播



近日,沈阳人的朋友圈被一段题为“沈阳契税新政策”的配文刷屏,称皇姑区房产局执行住宅面积大于144平契税缴纳4%,无减免,未来各区将陆续开始执行这一新标准,并称没“没有缴纳契税的客户请速联系我缴纳契税”。

不久后另一版“符合以下条件的,请速缴契税,目前铁西、皇姑均已按4%缴纳”也开始在朋友圈流传。


沈阳朋友圈疯传契税变化消息截图


消息一传,沈阳市的各个契税窗口可是忙坏了,有的窗口一天的办税量能达到平时的三倍还多点。


可实际上并不是这么回事,真实的情况是咱们沈阳的普通住房认定标准恢复到以前的标准了,这个变化对于绝大多数的购房者是没什么影响的,只有名下拥有三套及以上住房的家庭才与此有关。如果是首套、2套,均没有4%的说法。


更重要的是,目前契税缴纳仍以个人申报为主,换而言之,正在犹豫是否出手的购房者,不必因为担心契税“涨价”而匆忙出手。


沈阳个人买房交易契税(2018)
来源 类别 建筑面积 契税
12366热线
首套住房 面积小于等于90㎡ 1%
面积大于90㎡ 1.50%
二套住房 面积小于等于90㎡ 1%
面积大于90㎡ 2%
三套及以上住房 普通住宅 3%
非普通住宅 4%
普通住房标准(同时满足):容积率大于1,单套建筑面积小于144平方米,实际成交价小于11230元/平方米
沈阳市房产局
首套住房 面积小于等于90㎡ 1%
面积大于90㎡ 1.50%
二套住房 面积小于等于90㎡ 1%
面积大于90㎡ 2%
三套及以上住房 普通住宅 3%
非普通住宅 4%
来源 类别 建筑面积 契税
皇姑区房产局
首套住房 面积小于等于90㎡ 1%
面积大于90㎡ 1.50%
二套住房 面积小于等于90㎡ 1%
面积大于90㎡ 2%
三套及以上住房 普通住宅 3%
非普通住宅 4%
商业用房(含商业公寓),交万分之五印花税
4%
普通住房标准(同时满足):容积率大于1,单套建筑面积小于144平方米,实际成交价小于同级别土地住房平均交易价格1.44倍

铁西区房产局
首套住房 面积小于等于90㎡ 1%
面积大于90㎡ 1.50%
二套住房 面积小于等于90㎡ 1%
面积大于90㎡ 2%
三套及以上住房 普通住宅 3%
非普通住宅 4%
商业用房(含商业公寓),交万分之五印花税
4%
普通住房标准(同时满足):容积率大于1,单套建筑面积小于144平方米,实际成交价小于同级别土地住房平均交易价格1.44倍

经确认,目前除12366反馈“普通住房标准”条件中“实际成交价格在11230元/平方米以下”与区属登记中心“实际成交价小于同级别土地住房平均交易价格1.44倍”有所不同外,其它缴纳标准均完全相同。契税缴纳不限缴纳地点,购房者可直接前往沈阳市房屋登记中心(市房产局)缴纳,也可以到各区属分中心(各区房产局)进行缴纳。


如果你家恰好有三套及以上房子,1034生活广播《说房论价》提醒你,就算你连夜去交契税也需要按照新标准执行了,所以别忙着去排队了,了解好政策再做下一步的安排。


另外还是要提醒各位听众朋友:不要啥消息都信,有什么样的困惑了可以直接跟我们《说房论价》进行沟通。


下面是沈阳地税

关于2018个人购房契税现行政策

最权威的解读

从目前《说房论价》节目了解的咨询、缴费情况来看,近几日前往咨询“是否执行新政”的人明显增多,办税百姓增加一倍有余,其中沈河分中心一天办税量达到200余件,是平时的三倍。请大家不要轻信朋友圈的传言,如有政策一定会下发官方文件公告,《说房论价》节目也会第一时间在节目中告诉大家。仅凭几条文字不能说明任何问题,我们也会对此事件保持关注,如有新的消息第一时间播送!



向上滑动阅览

附各区办税大厅联系电话——


和平区:83303091


沈河区:88508969


大东区:88571157


皇姑区:86405126


铁西区:85867231


于洪区:25832976


税务咨询热线:12366





说房论价




《说房论价》为听众朋友们购房之路保驾护航!如果您在房产方面遇到了任何问题,请拨打直播热线22581034,“房产大家帮”的温暖热线13940190522



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编辑 | 邵杰

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